Анализ платформ Rankomat.pl и Rentier.io за III квартал 2025 года показал, что цены на малые и средние квартиры в Польше продолжают расти, тогда как большие квартиры в большинстве городов подешевели.
В 17 изученных городах среднее повышение арендной платы составило 1,6% по сравнению с предыдущим кварталом. Самая дорогая — Варшава (75 злотых/м²), а самая дешевая — Ченстохова (36 злотых/м²). В пятерку самых дорогих городов также входят Гданьск (66 злотых/м²), Краков (64 злотых/м²), Вроцлав (62 злотых/м²) и Гдыня (58 злотых/м²).
Наибольший рост за квартал зафиксирован в Сосновце (+4,9%) и Торунь (+4,6%), снижение отмечено в шести городах, включая Белосток (-1,9%) и Быдгощ (-1,3%). В годовом выражении средние квартиры подорожали в среднем на 3,1%, быстрее всего — в Торунь (+8,3%) и Быдгоще (+6,4%).
Квартира площадью 50 м² стоила от 1806 злотых в Ченстохове до 3750 злотых в Варшаве, при этом в 15 из 17 городов аренда оставалась выгоднее, чем ипотека. Наибольший рост цен наблюдается у малых квартир до 35 м² — средний рост за квартал +3,2%, за год +4,3%, тогда как крупные квартиры свыше 60 м² подешевели в среднем на 1,9%.
В сравнении с другими столицами ЕС, Варшава остаётся одним из самых дорогих городов для аренды: польские арендаторы тратят на жильё большую часть дохода, чем жители Праги, Вильнюса или Берлина. На вторичном рынке цены стабилизируются, в некоторых городах даже снижаются.