Аналіз платформ Rankomat.pl і Rentier.io за III квартал 2025 року показав, що ціни на малі та середні квартири в Польщі продовжують зростати, тоді як великі квартири у більшості міст подешевшали.
У 17 досліджених містах середнє зростання орендної плати склало 1,6% порівняно з попереднім кварталом. Найдорожча — Варшава (75 злотих/м²), а найдешевша — Ченстохова (36 злотих/м²). До п’ятірки найдорожчих міст також входять Гданськ (66 злотих/м²), Краків (64 злотих/м²), Вроцлав (62 злотих/м²) і Гдиня (58 злотих/м²).
Найбільше зростання за квартал спостерігалося в Сосновці (+4,9%) і Торуні (+4,6%), зниження — у шести містах, зокрема у Білостоці (-1,9%) та Бидгощі (-1,3%). У річному вимірі середні квартири подорожчали в середньому на 3,1%, найшвидше — у Торуні (+8,3%) та Бидгощі (+6,4%).
Квартира площею 50 м² коштувала від 1806 злотих у Ченстохові до 3750 злотих у Варшаві, при цьому в 15 з 17 міст оренда залишалася вигіднішою, ніж іпотека. Найшвидше дорожчають малі квартири до 35 м² — середнє зростання за квартал +3,2%, за рік +4,3%, тоді як великі квартири понад 60 м² подешевшали в середньому на 1,9%.
У порівнянні з іншими столицями ЄС Варшава залишається одним із найдорожчих міст для оренди: польські орендарі витрачають на житло більшу частину доходу, ніж жителі Праги, Вільнюса чи Берліна. На вторинному ринку ціни стабілізуються, у деяких містах навіть знижуються.